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En la Comuna de ________________, Región de_________________, con fecha _____ de _________ del año __________, entre (doña | don) __________________________, de nacionalidad _____________, estado civil _________________, de profesión u oficio ____________________, Cédula de Identidad Número _______________________, domiciliado en (calle | pasaje | avenida) ______________________ Número ______________ de la comuna de _______________________, región ___________________, correo electrónico ___________________________, en adelante e indistintamente el "comodante" o la "parte comodante" y (doña | don) __________________________, de nacionalidad _____________, estado civil _________________, de (profesión u oficio) ____________________, Cédula de Identidad Número _______________________, domiciliado en (calle | pasaje | avenida) ______________________ Número ______________ de la comuna de _______________________, región ___________________, correo electrónico ___________________________, en adelante e indistintamente como el "comodatario" o la parte comodataria" , han acordado el siguiente contrato de comodato y exponen:

PRIMERO. De la cosa prestada. La parte comodante de (doña | don)______________________________, declara que, es (dueña exclusiva | dueño exclusivo) del inmueble ubicado en (calle | pasaje | avenida) ___________________________, Número _____________ de la comuna de ________________, región _____________________, inscrito a fs. _____ Número _______________, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de ___________________, del año ____________; y que tiene los siguientes deslindes: AL NORTE: __________; AL SUR: _____________; AL ORIENTE: _____________; y, AL PONIENTE: __________________

SEGUNDO. (doña | don) ___________________________ da en comodato a (doña | don) ________________, quien recibe la propiedad individualizada en la cláusula precedente, (amoblada | no amoblada); para uso (exclusivo) (habitacional del comodatario y su familia | comercial | industrial | agrícola). Se deja constancia que destinar la propiedad para un uso distinto al establecido en este contrato hará cesar el comodato de pleno derecho, naciendo la obligación de restituir el bien de forma inmediata.

TERCERO. Se deja constancia que el presente contrato de comodato o préstamo de uso es gratuito.

CUARTO. Plazo del Comodato. Este contrato de arrendamiento comenzará a regir desde el día ________________________, y tendrá una duración de __________________ (meses | años), (renovándose automáticamente si es que ninguna de las partes manifiesta su voluntad de poner término al arrendamiento con a lo menos _________ meses de anticipación a la fecha de término de este contrato.)

QUINTO. Entrega del bien. La cosa comodatada se entrega en este acto, junto a _______ juegos de llaves de la propiedad. Se deja constancia que el inmueble se encuentra (desocupado | ej. desocupado en parte) y en estado de servir para el uso según su destinación natural y en especial ______________________. Declara el comodante que conoce y acepta el estado del inmueble y sus accesorios.

SEXTO. Deberes del comodatario. Es deber del comodatario mantener en perfecto estado ______________ (las piezas y artefactos, llaves de paso, válvulas y flotadores del excusado, enchufes e instalación eléctrica, haciéndolos cambiar y reparar a su cuenta.) Cuidar y conservar la cosa comodatada (en perfectas condiciones | en normales condiciones para servirse de ella). (Será deber del comodatario exhibir y hacer entrega de los comprobantes relativos a los servicios básicos.) El comodatario dará todas las facilidades al comodante o la persona que a este represente para hacer visitas al inmueble e inspeccionarlo cada ____ meses y en caso que la parte comodante desee vender la propiedad se obliga a permitir sea este mostrado ( a lo menos _____ veces por semana, durante el horario de __________________.)

SÉPTIMO. Prohibiciones y Otras disposiciones. Uno) Se (Prohíbe | Autoriza) al comodatario celebrar cualquier contrato sobre el inmueble. Dos) Se (Prohíbe | Autoriza) ceder o transferir a cualquier título el presente contrato; Tres) El comodatario (no está autorizado | queda facultado) para realizar obras en la propiedad sin autorización escrita del comodante, (salvo de aquellas que deba realizar urgentemente para evitar daños a la propiedad y a los bienes del comodatario, para lo cual deberá informarlo de forma inmediata al comodante.) Las mejoras que el comodatario haga al inmueble (sin autorización del comodante y) que no se puedan separar sin su detrimento (quedarán a beneficio de este | se indemnizará su valor). [Cuatro) Queda expresamente prohibido agujerar las paredes y hacer variaciones al inmueble, causar molestias a los vecinos, introducir productos inflamables o explosivas al inmueble;] y dar al inmueble un uso distinto al pactado en este contrato.

OCTAVO. Término Anticipado. Cualquiera de las partes podrá poner término anticipado a este contrato de comodato, el comodante comunicándolo mediante correo electrónico con una anticipación de a lo menos _____ días y el comodatario haciendo entrega de las llaves del inmueble libre de moradores y desocupado.
Para el caso en que el comodante necesite destinar el inmueble para uso personal, no será necesario que este lo justifique y el comodatario deberá restituir el bien comodatado conforme a las disposiciones de este contrato y en el plazo de _______ días. La comunicación antes dicha se efectuará al correo electrónico del comodatario señalado previamente en este instrumento.

NOVENO. Pago de Servicios La parte (comodataria | comodante) se obliga al pago de los servicios básicos de agua, luz, gas, internet, cable, telefonía así como cuales quiera otros que se devengan en beneficio exclusivo del comodatario. A sí mismo, la parte (comodataria | comodante) se obliga al pago de contribuciones y derecho municipal de aseo.

DÉCIMO. Restitución. La parte comodataria restituirá el inmueble inmediatamente vencido el plazo establecido en este contrato o terminado el uso para el que fue contratado, entregando al comodante o a la persona que lo represente, las llaves de la propiedad, restituyendo el inmueble totalmente desocupado, libre de moradores y en el mismo estado en que fue entregado.

UNDÉCIMO. Solución de Conflictos. Disponen los comparecientes que toda controversia en cuanto a la interpretación, eficacia, nulidad, extinción, aplicación, extensión y efectos de este contrato, será resuelta en arbitraje mixto por (el abogado Manuel Aguilera Pérez). La presente cláusula subsistirá sin perjuicio de la nulidad o ineficacia de este contrato. (La comunicación al árbitro se efectuará mediante correo electrónico [email protected].)

Firman en este acto las partes, quedando cada uno de estos con una copia de este instrumento.

Nota: Contrato tipo editable en https://asesorianormativa.cl/abogado/formulario-contrato-arrendamiento