FORMULARIO DE CONTRATO DE COMODATO
Asesoría Normativa Adlerhorst
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En la Comuna de ________________, Región de _________________, con fecha _____ de _________ del año __________, entre (doña | don) __________________________, de nacionalidad _____________, estado civil _________________, de profesión u oficio ____________________, Cédula de Identidad Número _______________________, domiciliado en (calle | pasaje | avenida) ______________________ Número ______________ de la comuna de _______________________, región ___________________, correo electrónico ___________________________, en adelante e indistintamente el o la comodante; y (doña | don) __________________________, de nacionalidad _____________, estado civil _________________, de profesión u oficio ____________________, Cédula de Identidad Número _______________________, domiciliado en (calle | pasaje | avenida) ______________________ Número ______________ de la comuna de _______________________, región ___________________, correo electrónico ___________________________, en adelante e indistintamente el o la comodatario/a; han acordado el siguiente contrato de comodato o préstamo de uso y exponen:
PRIMERO. De la cosa prestada.
La parte comodante declara que es dueño/a exclusivo/a del inmueble ubicado en (calle | pasaje | avenida) ___________________________, Número _____________ de la comuna de ________________, región _____________________, inscrito a fs. _____ Número _______________, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de ___________________, del año ____________.
SEGUNDO.
La parte comodante entrega en comodato la propiedad para uso [habitacional/comercial/industrial/agrícola]. Destinar el bien a un uso distinto hará cesar el comodato de pleno derecho, naciendo la obligación de restituir de forma inmediata.
TERCERO.
Se deja constancia que el presente contrato de comodato o préstamo de uso es gratuito.
CUARTO. Plazo del Comodato.
El comodato comenzará a regir desde [fecha] y tendrá una duración de [N meses/años], renovándose automáticamente si ninguna de las partes manifiesta voluntad de término con la anticipación pactada.
QUINTO. Entrega del bien.
La cosa comodatada se entrega en este acto junto a [N] juegos de llaves. El inmueble se encuentra desocupado y en estado de servir para su destinación natural.
SEXTO. Deberes del comodatario.
El comodatario debe mantener en perfecto estado los artefactos, conservar el bien, exhibir comprobantes de servicios básicos y dar facilidades para inspeccionar el inmueble. Debe informar de inmediato cualquier reparación urgente.
SÉPTIMO. Prohibiciones y Otras disposiciones.
Se prohíbe/autoriza celebrar cualquier contrato sobre el inmueble o ceder el comodato. Las mejoras inseparables sin detrimento quedan a beneficio del comodante o se indemnizan según lo pactado.
OCTAVO. Término Anticipado.
El comodante podrá poner término anticipado comunicándolo por correo electrónico con a lo menos [N] días de anticipación. Si necesita el inmueble para uso personal no requerirá justificación, y el comodatario deberá restituirlo en [N] días.
NOVENO. Pago de Servicios.
La parte comodataria/comodante se obliga al pago de los servicios básicos de agua, luz, gas, internet, cable, telefonía, así como contribuciones y derecho municipal de aseo.
DÉCIMO. Restitución.
La parte comodataria restituirá el inmueble al vencimiento del plazo o al término del uso acordado, totalmente desocupado, libre de moradores y en el mismo estado en que fue entregado.
UNDÉCIMO. Solución de Conflictos.
Toda controversia sobre interpretación, eficacia, nulidad, extinción, aplicación, extensión y efectos de este contrato será resuelta en arbitraje mixto. La cláusula subsistirá sin perjuicio de la nulidad o ineficacia del contrato.
Nota: Contrato tipo editable en https://asesorianormativa.cl/recursos/abogado/formulario-comodato/