FORMULARIO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Asesoría Normativa Adlerhorst
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En la Comuna de ________________, Región de _________________, con fecha _____ de _________ del año __________, entre (doña | don) __________________________, de nacionalidad _____________, estado civil _________________, de profesión u oficio ____________________, Cédula de Identidad Número _______________________, domiciliado en (calle | pasaje | avenida) ______________________ Número ______________ de la comuna de _______________________, región ___________________, correo electrónico ___________________________, en adelante e indistintamente la parte arrendadora; y (doña | don) __________________________, de nacionalidad _____________, estado civil _________________, de (profesión u oficio) ____________________, Cédula de Identidad Número _______________________, domiciliado en (calle | pasaje | avenida) ______________________ Número ______________ de la comuna de _______________________, región ___________________, correo electrónico ___________________________, en adelante e indistintamente la parte arrendataria; han acordado el siguiente contrato de arrendamiento y exponen:
PRIMERO. De la cosa arrendada.
La parte arrendadora declara que es dueño/a exclusivo/a del inmueble ubicado en (calle | pasaje | avenida) ___________________________, Número _____________ de la comuna de ________________, región _____________________, inscrito a fs. _____ Número _______________, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de ___________________, del año ____________.
SEGUNDO.
La parte arrendadora da en arrendamiento a la parte arrendataria la propiedad individualizada en la cláusula precedente, para uso [habitacional/comercial/industrial/agrícola]. Destinar la propiedad a un uso distinto hará cesar el arrendamiento de pleno derecho.
TERCERO. La Renta.
El precio del arrendamiento será la suma de [monto], pagadero [mensualmente/anualmente] los días [N] de cada periodo, mediante [efectivo/transferencia bancaria a la cuenta indicada].
CUARTO. Plazo del Arrendamiento.
Este contrato comenzará a regir desde [fecha] y tendrá una duración de [N meses/años], renovándose automáticamente si ninguna de las partes manifiesta voluntad de término con la anticipación pactada.
QUINTO. Entrega Material.
La cosa arrendada será entregada el día [fecha] junto a [N] juegos de llaves. El inmueble se encuentra desocupado y en estado de servir para el uso contratado.
SEXTO. Garantía.
Para garantizar el estado de conservación y el cumplimiento de las obligaciones del contrato, el arrendatario entrega al arrendador la suma equivalente a [N] periodos de arrendamiento, la que será devuelta dentro de [N] días contados desde la restitución del inmueble a entera satisfacción del arrendador.
SÉPTIMO. Deberes del Arrendatario.
El arrendatario debe mantener en perfecto estado los artefactos y la instalación eléctrica, cuidar y conservar la propiedad, exhibir comprobantes de servicios básicos y dar facilidades al arrendador para inspeccionar el inmueble.
OCTAVO. Prohibiciones y Otras.
Se prohíbe/autoriza subarrendar, ceder o transferir el contrato. Las mejoras no separables sin detrimento quedarán a beneficio del arrendador. Queda prohibido imputar la garantía al pago de la renta.
NOVENO. Término Anticipado.
Cualquiera de las partes podrá poner término anticipado comunicándolo mediante carta certificada con a lo menos [N] periodos de anticipación.
DÉCIMO. Pago de Servicios.
La parte arrendataria/arrendadora se obliga al pago de los servicios básicos de agua, luz, gas, internet, así como contribuciones y derecho municipal de aseo.
UNDÉCIMO. Restitución.
La parte arrendataria restituirá el inmueble al término del contrato, totalmente desocupado, libre de moradores y en el mismo estado en que fue entregado.
DUODÉCIMO. Solución de Conflictos.
Toda controversia sobre interpretación, eficacia, nulidad, extinción, aplicación, extensión y efectos de este contrato será resuelta en arbitraje. La cláusula subsistirá sin perjuicio de la nulidad o ineficacia del contrato.
Nota: Contrato tipo editable en https://asesorianormativa.cl/recursos/abogado/formulario-contrato-arrendamiento/